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文 件

邵公資土網拍告字〔****〕LH第38號

（略）國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告

經**縣人民政府批準，（略）決定委托（略）在（略）（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）以網上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、網上（略）

1、網上出讓（略）

2、網上出讓地塊的規劃指標要求

注：本次網上拍賣出讓另行設置底價，拍賣開始前3（略）。

二、出讓人、網上拍賣人

出讓人名稱：（略）

出讓人地址：（略）

網上拍賣人名稱：（略）

網上拍賣人地址：（略）

三、競買資格及要求

中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，但欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地使用權出讓合同的、失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要（略）

申請（略），也可以聯合申請。

聯合申請的，還應在網上（略），協議應當明確聯合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

委托（略），應提交授權委托書。

四、確定最高報價人辦法

本次國有建設用地使用權出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”原則，適用“底價規則”并按“價高者得”的原則確定最高報價人。

五、網上拍賣出（略）

1、網上拍賣公告時間：****年7月26日9時00分至（略）

2、網上拍賣時間：****年8月17日（略）

3、網上報名及競買保證金到賬截止時間：****年8月16日17時00分

4、網上報價時間：（略）

六、申請報名競買辦法

1、有意競買者須在（略）信息發布大廳或網上辦理數字證書（競買人參加網上掛牌競價的唯一標識，已申購且仍在有效期內的除外），并應當在距繳納競買保證金到賬截止時間的前兩天完成辦理數字證書事宜。網上辦理方式：進入**市公共**交易網，點擊“信息公開”進入“通知公告”，閱讀《（略）關于**CA證書在線辦理的通知》并按照相關要求進行操作（網上申請時間為一周左右）。登錄（略）（ggzy.shaoyang.gov.cn）,點擊“進入公共**交易平臺”按鈕，用戶在電腦端插入數字證書，點擊【證書登錄】自動登錄公共**交易系統，然后點擊“電子交易平臺”。點擊“項目信息”再點擊“國土**”瀏覽“標的名稱”，選擇擬參與交易項目，查閱和下載出讓文件，對意向地塊點擊“我要申購”按鈕，同意《競買須知》內容，選擇競買方式，網上填報《競買申請書》，任意選擇一家銀行，確認無誤后提交，手機驗證碼通過后，獲取網上交易系統賬戶的隨機子賬號，繳納競買保證金，然后到【交納保證金情況頁面】進行【保證金激活】獲得相應地塊的競買資格，以上流程須在競買保證金交納截止時間之前辦理完畢。取得競買資格后，進入拍賣等待期，拍賣開始時，系統詢問“是否愿意進入限時競價程序”，點擊“是”按鈕，參與競買。

2、競買人在競價前認真閱讀并依照《**市公共**網上交易用戶手冊》和網上拍賣出讓文件執行。

3、競買人必須保證所提供的報名文件和身份信息真實、合法、有效。

4、申請人、繳款人、競得人應一致。

七、其他需要說明的事項

1、競（略），審閱出讓文件，申請報價一（略），即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現狀無異議并全部接受，并對有（略）。

2、競得人受讓土地后，宗地開發建設必須嚴格按照宗地規劃要求實施。

3、土地出讓總價款不包括按有關規章和規范性文件規定應當繳納的相關稅費。

4、為防網絡延遲問題，競買人應盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，以防止系（略）。

5、為了保證系統運行安全、穩定、高效，請在Windows7系統中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅動。

6、為（略），如60分鐘（略），您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當前賬號再登錄。

7、繳納競買保證金時，請不要現金存入，否則退還競買保證金時不能原路返回。

8、請有意向競買者務必在競買保證金到賬截止時間前按規定足額繳納競買保證金并激活以取得競買資格，否則不能在網上出價。

9、競買保證金于報名時交清，未競得者，競買保證金（略），報名費不予退還。

10、競得者應及時簽訂成交確認書，掛牌成交后一個月內受讓人必須憑商務部門加油站規劃確認文件和市公共**交易中心《成交確認書》等資料與（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人所繳付的競買保證金轉為土地出讓價款；逾期，未按規定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約，我局將扣除定金（成交價款總額的20%），取消其競得資格并將該宗地重新組織出讓。

11、競得者在簽訂土地出讓合同后30日內繳清所有土地出讓價款，并另行繳納成交價款總額3%的履約保證金。土地出讓價款繳入**縣土地出讓金專戶，履約保證金繳入（略）。

競得人未按期（略），自滯納之日起，每日按延遲支付款項的（略）日的，出讓人根據有關規定解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價格的20%）。

12、土地（略），辦理土地出讓手續的其他稅費由受讓人另行承擔，主要包括契稅、印花稅、交易服務費、規劃辦證費用等。

13、受（略）設用地規劃許可證。

14、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償（略）。

15、受讓人應及時辦理好有關建設和經營手續，按規定時間動工。在交地后壹年內依法開工建設的，依據項目的《建設工程施工許可證》退還履約保證金的50%。交地后壹年內未依法開工建設的，扣除履約保證金的50%，并按土地出讓價款的10%收取土地（略）全部履約保證金，并按土地出讓價款的20%收取土地閑置費，還要依規定無償收回土地。

16、受讓人按規定時間竣工的，依據項目竣工驗收（略）下的50%履約保證金。

17、該宗（略）.1平方米，因部分（略），造成約281.9平方（略），本次（略）。如果該宗地成交后一年內該部分土地具備供地條件，則由縣（略）。

18、該宗土地的交地工作由**高新區管委會負責，交地條件為三通一平，交地時間為競得人繳清全部土地出讓金后12個月；**高新區管委會在實施三通一平工程時應確保周邊未拆房屋的安全。

八、提出異（略）

競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應在報名截止前以書面方式向出讓人提出；對出讓交易程序存有異議的，應在報名截止前以書面方式向（略）提出。

九、聯系方式如下：

聯系電話：****-**** （略）自然**交易部

（略）權益股陳將軍：****不動產登記中心蔣相云：****

數字證書辦理咨詢電話：（略）

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規定辦理。

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